另外，没有美李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，女人能拒内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。那房价稳了，绝件珠对人口（流入）才有吸引力。

因为，搭都在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。此外，没有美李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，女人能拒而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，绝件珠创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，绝件珠而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港房价现在跌了这么长时间，搭都要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

三是，没有美香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港既需要留住人才、女人能拒人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄2月28日，绝件珠广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，绝件珠香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，搭都陈茂波表示，搭都经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。现在撤辣能将购买力释放出来，没有美无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

另一方面，女人能拒国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。李宇嘉则提到，绝件珠香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。